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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



才女作家林奕含日前輕生逝世，其父母揭發愛女曾遭補教名師誘姦，消息一出引發社會震驚。這位補教名師的身分，各界都指出，疑似就是現年60歲的陳星。台南市檢警目前已經成專案小組，由刑大主導追查，婦幼隊、科偵隊等單位從旁協助，盼能盡速釐清真相；而在林女輕生後始終神隱的陳星，外界謠傳他早就逃出國避風頭，不過有媒體爆料，他其實一直躲在北市內湖的豪宅中。

據了解，陳星在補教界享有盛名，教課風格極富魅力、廣受學生們的肯定，尤其特別受到女學生的歡迎。有媒體爆料指出，陳與妻子成立日創社，經常參與政府標案，得標機率甚高；儘管公司資本額僅新台幣500萬元，但成立10多年來，竟已標得逾3億元標案。

據《蘋果日報》報導，在林奕含逝世的消息爆發後，遭到各界指控的陳星便選擇神隱不出面，外界謠傳他可能早就跑出國避風頭；不過據了解，他其實一直躲在內湖的豪宅內。網友爆料指出，陳星在北市內湖區有一間辦公室，另在內湖區康寧路還有一座豪宅，而他自從事情爆發後，就一直待在該豪宅中。

※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您：

自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1

問2應多功能 3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。

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